내집마련 디딤돌 대출 2026: 자격, 신청 방법, 호당 2.5억 / 신혼 4억 한도 정리

개요

내집마련 디딤돌 대출은 무주택자가 처음 집을 살 때 정부 주택도시기금에서 저금리로 빌려주는 대출입니다. 호당 2.5억원 한도(신혼·2자녀 가구 4억, 생애최초 주택구입자 3억), 금리 연 2.45~3.55%, 자녀·청약저축 등 우대 시 최저 연 **1.5%**까지 내려갑니다. 운영 룰은 국토교통부 공식 서비스 안내에서 확인할 수 있습니다.

자격 조건

세 가지 기본 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 세대 요건: 민법상 성년 세대주 (단독세대주는 만 30세 이상)
• 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택
• 소득 (부부합산 연 소득):
  • 일반: 6천만원 이하
  • 생애최초 주택구입자: 7천만원 이하
  • 신혼가구: 8천5백만원 이하
• 대상 주택:
  • 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
  • 평가액 5억원 이하 (생애최초·2자녀 이상: 6억원 이하)
• 용도: 주택 구입만 가능 (기존 대출 상환·보전 용도 불가)
• 실거주: 대출 실행 후 1개월 내 전입, 1년 이상 실거주 (위반 시 기한의 이익 상실)

신청 방법

두 가지 경로 중 선택. 신청 기한은 접수기관별 상이.

1. 온라인: 기금e든든 (enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사
2. 방문: 수탁은행 (우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 영업점

문의:

• 국토교통부 1599-0001
• 주택도시보증공사 1566-9009
• 한국주택금융공사 1688-8114

구비서류: 소득 및 재직 증빙 서류, 개인정보 제공 동의서 등 (은행 방문 시 안내)

지원금·혜택 상세

대출 한도

금리

기본 연 2.45~3.55% (소득·만기에 따라 차등)

금리 우대 (택1 원칙, 자녀 우대는 중복 가능)

• 다자녀(3+): -0.7%p (타 우대와 중복 가능)
• 2자녀: -0.5%p
• 1자녀: -0.3%p
• 연소득 6천만원 이하 한부모: -0.5%p
• 다문화·장애인·생애최초·신혼: 각 -0.2%p
• 본인/배우자 청약(종합)저축 가입: -0.3~0.7%p (중복 가능)
• 부동산 전자계약 시스템 활용: -0.1%p (한시)

모든 우대 조합 후 최저 연 1.5% (1.5%p 미만은 1.5%p 적용)

생애최초 + 연소득 7천만 이하 신혼가구는 추가 0.3%p 인하 (하한 연 1.2%)

유한책임 디딤돌

대출 상환 책임을 담보주택 가치로 한정. 부부 연소득 6천만원 이하 무주택자 선택 가능 (생애최초·신혼은 7천만원 이하). 일반 디딤돌·MCG 와 혼용 불가.

법적 근거: 주택도시기금법 제9조 제1항

대출 이자 계산해보기

대출 원금·금리·기간을 넣으면 원리금균등·원금균등·만기일시 방식별 월 상환액과 총 이자를 확인할 수 있습니다.

주의사항

자주 묻는 질문

이 글은 국토교통부 공식 서비스 안내와 관련 보도자료를 1차 출처로 작성되었습니다. 신청 직전에는 반드시 공식 안내 페이지에서 최신 정보를 확인하세요.